Wohnung 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Spitzboden

Objekt:                         Herbartstraße 2/4

Wohnung OG mit Waschküche, kleinem Garten, Dachterrasse

Größe / Aufteilung:  ca. 30qm Nutzfläche im EG mit Gartenzugang zu kleinem Garten

                                      ca. 155m²

EG:                    Eingangsbereich, Abstellraum, Waschküche, Zugang Garten 

1.OG:                ca. 105m²: Küche, Vollbad, Wohn-Essbereich, Flur, Diele  

2.OG:                ca. 50m² zzgl. Dachterrasse: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang 

                           Spitzboden, Duschbad.

Ausstattung:                Neue Bäder mit Handtuchheizkörper

Elektrik neu (reichlich TV & Steckdosen, zudem LAN-Anschlüsse)

Wasser Zu- und Abfuhr neu

Heizungsleitungen neu

Fenster neu

Holzdielen, aufgearbeitet oder neues Parkett (KEIN Laminat)

Kassettentüren 

Garten, Dachterrasse            

Technik

Elektroleitungen neu verlegt worden (2019). Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und Internetanschluss sowie ausreichend TV-Anschlüsse und Steckdosen.

In der Diele, der Küche und den Bädern sorgen Einbauspots für eine schöne Beleuchtung, die teilweise dimmbar sind.

Konditionen

Gesamtfläche:        ca. 155 m² + Garten  

Miete netto, kalt:   € 1.150,-

Nebenkosten:          werden noch genau aufgeschlüsselt.

geschätzt: NK:        € 80,00 + Gas und Strom

 Strom, externe Abrechnung Mieter – GEW oder anderer Anbieter

Abrechnung Heizung:            ISTA – System, da Heizungsanlage für gesamtes Objekt

Gas für Warmwasser, Strom separat durch Mieter

Kaution:                                    2 Monatsmieten, kalt

Provision:                                 0,-