Objekt: Doppelhaushälfte im Villenviertel, Herbartstraße 70
mit Blick auf das Brommygrün
Art: Massivbauweise mit Satteldach
3-Familienhaus
Baujahr: 1935
Frei ab: Sofort
Wohneinheit 1.OG: Kellerraum, Waschküche, Verkehrswege, gemeinsame
Nutzflächen ohne Berechnung und Bewertung
Diele
Bad Dusche und Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, WC, Fenster
Küche
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer (grenzt an Wohn-/Essbereich, Trennung durch Schiebetür)
Abstellraum
Terrasse
Wintergarten
großer Garten
Besonderheiten
Bei dem Wilhelmshavener Villenviertel handelt es sich gemeinsam mit dem Südstrand um die beste Wohnlage in WHV. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Banken und Tankstellen sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Das Objekt wurde 2012 saniert. Nach der Sanierung, bei der sämtliche Elektroleitungen, Bäder, Fliesen, Türen und Böden vollständig erneuert und aufgearbeitet wurden.
Die schönen Holzböden wurden aufgearbeitet. Alte Bestandteile wie Heizkörper, Zargen und Türen erhalten und neu lackiert, um den Charme dieses schönen Hauses zu wahren.
Die Bäder wurden neu gefliest. Neue Objekte, Duschabtrennung, Armaturen etc. verbaut.
Die Wände sind glatt gespachtelt und geweißt.
Technik
Elektroleitungen sind 2012 neu verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und mehrere LAN - Internetanschlüsse sowie ausreichend TV-Anschlüsse und Steckdosen.
Eine Gegensprechanlage mit Summer erleichtert den Einlass der Gäste.
Die Wohneinheit wird durch die im Keller befindliche Zentralheizung mit Warmwasser versorgt.
Abrechnung der Heizkosten über ISTA – System.
In der Diele, der Küche und den Bädern sorgen Einbauspots für eine schöne Beleuchtung.
Zudem sind in allen Wohnräumen auf halber Höhe Stromversorgungen gelegt worden.
Wintergarten/Terrasse
Eine schöne Süd/West Terrasse mit Steckdose und Beleuchtung ist vorhanden.
Der Blick geht über den 550qm großen Garten hinaus direkt ins toll eingewachsene Brommygrün. Der Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und kann frei genutzt werden.
Konditionen
Miete, kalt + NK: € 750,-
Nebenkosten: NK: € 170,- inkl. Heizkostenvorauszahlung
plus eigener Strom: externe Abrechnung Mieter – GEW
Abrechnung Heizung: ISTA – System, da Heizungsanlage für gesamtes Objekt
Kaution: 2 Monatsmieten, kalt
Provision: € 0,-