Wohnung Erdgeschoss / Hochparterre

Objekt:              Doppelhaushälfte im Villenviertel, Herbartstraße 70

mit Blick auf das Brommygrün

 

Art:                    Massivbauweise mit Satteldach

     3-Familienhaus 

 

Baujahr:           1935

 

Frei ab:             Sofort

 

Wohneinheit 1.OG:         Kellerraum, Waschküche, Verkehrswege, gemeinsame 

Nutzflächen ohne Berechnung und Bewertung

                                            Diele 

Bad Dusche und Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, WC, Fenster

Küche

Wohn- Essbereich  

Schlafzimmer (grenzt an Wohn-/Essbereich, Trennung durch Schiebetür)

Abstellraum

Terrasse

Wintergarten

großer Garten

                                               

Besonderheiten

Bei dem Wilhelmshavener Villenviertel handelt es sich gemeinsam mit dem Südstrand um die beste Wohnlage in WHV. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Banken und Tankstellen sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Das Objekt wurde 2012 saniert. Nach der Sanierung, bei der sämtliche Elektroleitungen, Bäder, Fliesen, Türen und Böden vollständig erneuert und aufgearbeitet wurden.

Die schönen Holzböden wurden aufgearbeitet. Alte Bestandteile wie Heizkörper, Zargen und Türen erhalten und neu lackiert, um den Charme dieses schönen Hauses zu wahren. 

Die Bäder wurden neu gefliest. Neue Objekte, Duschabtrennung, Armaturen etc. verbaut.

Die Wände sind glatt gespachtelt und geweißt.  

 

 

Technik

Elektroleitungen sind 2012 neu verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und mehrere LAN - Internetanschlüsse sowie ausreichend TV-Anschlüsse und Steckdosen. 

Eine Gegensprechanlage mit Summer erleichtert den Einlass der Gäste.

Die Wohneinheit wird durch die im Keller befindliche Zentralheizung mit Warmwasser versorgt. 

Abrechnung der Heizkosten über ISTA – System. 

In der Diele, der Küche und den Bädern sorgen Einbauspots für eine schöne Beleuchtung.

Zudem sind in allen Wohnräumen auf halber Höhe Stromversorgungen gelegt worden. 

 

Wintergarten/Terrasse

Eine schöne Süd/West Terrasse mit Steckdose und Beleuchtung ist vorhanden.

Der Blick geht über den 550qm großen Garten hinaus direkt ins toll eingewachsene Brommygrün. Der Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und kann frei genutzt werden.

 

Konditionen 

Miete, kalt + NK:  € 750,-

 

Nebenkosten:        NK: € 170,- inkl. Heizkostenvorauszahlung

plus eigener Strom: externe Abrechnung Mieter – GEW 

 

Abrechnung Heizung:     ISTA – System, da Heizungsanlage für gesamtes Objekt

Kaution:                             2 Monatsmieten, kalt

Provision:                       € 0,-

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