Wohnung Erdgeschoss

Objekt:                                 Villa im Villenviertel, Schulstraße 76

Baujahr um 1910 / Neuaufbau nach Krieg 1955

Wohnung, EG

akt. 4-Familienhaus, später eventuell 3-Familienhaus 

 

Größe / Aufteilung:              gr. Kellerraum, Waschküche, Verkehrswege, gemeinsame

Nutzflächen ohne Berechnung und Bewertung

qm: ca. 112,5m² / 3,5 Zimmer

große Diele

Bad Dusche, Waschbecken, WC

separates WC mit WC und Urinal

Küche, Einkauküche

Wohn- Essbereich (1,5 Zimmer),

Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse

 

Besonderheiten

Das Wilhelmshavener Villenviertel ist gemeinsam mit dem Südstrand die beste Wohnlage in WHV. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Banken und Tankstellen sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.

Ein traumhaftes Treppenhaus bietet enormes Platzgefühl.

Das Objekt wird derzeit saniert. Nach der Sanierung, bei der die Elektroleitungen, Bäder, Fliesen und Böden vollständig erneuert und aufgearbeitet werden, wird es sich optisch wie bei Erstbezug präsentieren.

Die Holzböden werden aufgearbeitet. Alte Bestandteile wie Heizkörper, Zargen und Türen werden erhalten und neu lackiert, um den Charme dieses schönen Hauses zu wahren.

Die Bäder und der Eingangsbereich werden komplett neu gefliest.

Die Wände werden gespachtelt und geweißt. Neue Sanitärobjekte werden eingebaut.

 

Küche

Eine neue Einbauküche ist vorhanden.

 

Technik

Elektroleitungen sind neu verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und Internetanschluss sowie ausreichend TV-Anschlüsse und Steckdosen.

Eine Gegensprechanlage mit Summer erleichtert den Einlass von Gästen.

Die Wohneinheit ist mit einer Therme ausgestattet, die das warme Wasser aufbereitet.

Eine Zentralheizung erwärmt die Heizkörper. (Abrechnung über Ista).

In der Diele, der Küche und den Bädern sorgen Einbauspots für eine schöne Beleuchtung.

 

Balkon

Ca. 4,5qm große Süd/West Terrasse TV Anschluss und Steckdosen

 

Garage + weiterer Kellerraum

Optional, ebenso ein weiterer Kellerraum zwischen Garage und Heizungskeller

 

Konditionen

Gesamtgrundfläche:            ca. 112,5 m² + Terrasse + Wohnkeller 22,5m² + Garten

 

Abrechnung Heizung:          ISTA – System, da Heizungsanlage für gesamtes Objekt

Gas für Warmwasser, Strom separat durch Mieter

 

Kaution:                               2 Monatsmieten, kalt

Provision:                             0,-

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