Objekt: Villa im Villenviertel, Schulstraße 76
Baujahr um 1910 / Neuaufbau nach Krieg 1955
Wohnung, EG
akt. 4-Familienhaus, später eventuell 3-Familienhaus
Größe / Aufteilung: gr. Kellerraum, Waschküche, Verkehrswege, gemeinsame
Nutzflächen ohne Berechnung und Bewertung
qm: ca. 112,5m² / 3,5 Zimmer
große Diele
Bad Dusche, Waschbecken, WC
separates WC mit WC und Urinal
Küche, Einkauküche
Wohn- Essbereich (1,5 Zimmer),
Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Besonderheiten
Das Wilhelmshavener Villenviertel ist gemeinsam mit dem Südstrand die beste Wohnlage in WHV. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Banken und Tankstellen sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.
Ein traumhaftes Treppenhaus bietet enormes Platzgefühl.
Das Objekt wird derzeit saniert. Nach der Sanierung, bei der die Elektroleitungen, Bäder, Fliesen und Böden vollständig erneuert und aufgearbeitet werden, wird es sich optisch wie bei Erstbezug präsentieren.
Die Holzböden werden aufgearbeitet. Alte Bestandteile wie Heizkörper, Zargen und Türen werden erhalten und neu lackiert, um den Charme dieses schönen Hauses zu wahren.
Die Bäder und der Eingangsbereich werden komplett neu gefliest.
Die Wände werden gespachtelt und geweißt. Neue Sanitärobjekte werden eingebaut.
Küche
Eine neue Einbauküche ist vorhanden.
Technik
Elektroleitungen sind neu verlegt worden. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und Internetanschluss sowie ausreichend TV-Anschlüsse und Steckdosen.
Eine Gegensprechanlage mit Summer erleichtert den Einlass von Gästen.
Die Wohneinheit ist mit einer Therme ausgestattet, die das warme Wasser aufbereitet.
Eine Zentralheizung erwärmt die Heizkörper. (Abrechnung über Ista).
In der Diele, der Küche und den Bädern sorgen Einbauspots für eine schöne Beleuchtung.
Balkon
Ca. 4,5qm große Süd/West Terrasse TV Anschluss und Steckdosen
Garage + weiterer Kellerraum
Optional, ebenso ein weiterer Kellerraum zwischen Garage und Heizungskeller
Konditionen
Gesamtgrundfläche: ca. 112,5 m² + Terrasse + Wohnkeller 22,5m² + Garten
Abrechnung Heizung: ISTA – System, da Heizungsanlage für gesamtes Objekt
Gas für Warmwasser, Strom separat durch Mieter
Kaution: 2 Monatsmieten, kalt
Provision: 0,-